Appartement - 39 m² - 2 pièces à Reims

Iad France - Gaëlle Poulain (06 17 51 86 34) vous propose : Dans le très prisé quartier de l'hyper centre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement baigné de lumière, d'une superficie d'environ 39 m². Au sein d'une petite copropriété, cet espace se compose d'une pièce de vie conviviale, d'un bureau polyvalent pouvant aisément être transformé en chambre, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC. L'accès à cet appartement se fait par une entrée indépendante, offrant une certaine intimité. Cette opportunité se révèle idéale pour les investisseurs, avec la possibilité d'acquérir un bien vendu libre de toute occupation. De plus, ce bien dispose de faibles charges. Veuillez noter que certaines images ont été modifiées à des fins de projection ou d'ajout de mobilier pour illustrer le potentiel du bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.33 € par mois (soit 712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Poulain EI (ID 77957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.