Appartement - 21 m² - 1 pièce à Reims

Iad France - Ludovic DOUCHIN (06 28 81 26 71) vous propose : Type 1 - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Ce charmant studio de 21 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offre un agencement optimal avec une pièce principale lumineuse comprenant un espace cuisine séparé, un salon confortable, un coin WC et une salle d'eau. Son exposition sud-ouest apporte une luminosité agréable tout au long de la journée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Son bon état général et l'absence de travaux à prévoir en font une opportunité à ne pas manquer. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic DOUCHIN EI (ID 56083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901482083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.