Immeuble - 139 m² à Reims

Iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Ensemble immobilier à Reims, secteur Clairmarais. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour des projets de location variés. Potentiel de location : - Location longue durée classique - Location courte durée Rentabilité projetée après travaux : 2200 € par mois. Revenu annuel projeté après travaux : 26 400 €. Coût estimé des travaux : 50 000 € Taxe foncière : 1008 €. Composition de l'ensemble immobilier : - Maison de ville de 75 m² sur 3 niveaux avec garage : Location possible après travaux de rénovation énergétique : 1200 € HC - Dépendance faisant office de studio de 20 m² : Location possible après travaux de finitions : 400 € HC - Dépendance pouvant être transformée en duplex de 44 m² : Location possible après travaux : 600 € HC - Cour commune - Cave - Dépendance de 11 m² Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son revenu locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur prisé de Reims ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gaudin EI (ID 73183), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 843605163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.