Appartement - 50 m² - 2 pièces à Reims

Proche tramway, gare, Facultés droit et médecine et CHR.
Au coeur d'un quartier résidentiel au calme, vous serez séduit par cette petite copropriété à taille humaine, bel appartement de type 2, de 50 m², au troisième et dernier étage, avec vue dégagée.
Une grande entrée donne sur le séjour très lumineux, dégagement, une chambre, pièce de rangement, cuisine, salle de bains, wc indépendant.
Un emplacement de parking, une cave.
Travaux façade, isolation à l'ordre du jour.
Chauffage individuel gaz.
Charges 59 euros.
Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cathedrale/148/NktGi/honoraires_agence_2021_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr