Maison - 240 m² - 7 pièces à Rémering

Iad France - Domenico Mazza (06 08 67 96 91) vous propose : VIDÉO DE LA MAISON DISPONIBLE SUR LE SITE iad France MAISON INDIVIDUELLE HAUT STANDING DANS UNE RUE CALME À REMERING A 2 MINUTES DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE MAISON AVEC TOUR CENTRALE / GRAND TERRAIN / DOUBLE GARAGE MOTORISÉ 4 VOITURES / LUMINEUSE / BEAUX VOLUMES / HAUT STANDING / CALME PROCHE DE LA FORÊT / AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Elle se compose de la manière suivante : On entre dans la maison par la porte d´entrée située au centre de la tour Au rez-de-chaussée, une cuisine moderne, équipée et lumineuse de 14 m² environ, un cellier de 5m³, une chambre de 17 m² environ, une chambre de 14 m² environ, une chambre de 15 m² environ, une salle d´eau de 8 m² environ, un WC de 2 m² environ ainsi que le grand salon-séjour de 39 m² environ doté d´une cheminée à bois et d´une baie vitrée garantissant l'accès à la terrasse couverte. À l´étage, un grand salon spacieux et lumineux de 60 m² environ, un bureau situé dans la tour de 8 m² environ, une chambre de 26 m² environ, une chambre de 10 m² environ et une salle d´eau de 7 m² environ Au sous-sol, un grand garage de 60 m² environ accessible via les deux portes de garage sectionnelles, un bar, une cuisine d´été, une chaufferie et une cave à vin. L'extérieur de 873 m² environ est composé de deux terrasses dont une couverte, d´un potager d'un jardin grillagé à l´arrière de la propriété, d´un abri de jardin, d´un bassin agrémenté par une pont et une fontaine, et d'une allée en macadam permettant l'accès au garages. La maison construite en pierres BISOTHERM est dans un très bon état, la maison est chauffée grâce à une chaudière au fioul et grâce à la cheminée située dans le salon. La maison dispose d´un ballon d´eau chaude de 200 Litres installé en 2023 La maison dispose d´une VMC double flux A l'extérieur un système de récupération d'eau enterré à proximité du bassin La maison dispose d´une isolation efficiente (voir DPE) Nous disposons d´un suivi complet de la construction de la maison HOCHWERTIGES EINFAMILIENHAUS IN EINER RUHIGEN STRASSE IN REMERING 2 MINUTEN VON DER DEUTSCHEN GRENZE ENTFERNT Im Erdgeschoss eine moderne, ausgestattete und helle Küche von ca. 14 QM, eine Abstellkammer von 5 QM, ein Schlafzimmer von 17 QM, ein Schlafzimmer von 14 QM, ein Schlafzimmer von 15 QM, ein Badezimmer von 8 QM, ein WC von 2 QM sowie das große Wohnzimmer von ca. 39 QM mit einem Holzkamin und einem Erkerfenster, das den Zugang zur überdachten Terrasse garantiert Im Obergeschoss ein großes geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 60 QM, ein Büro im Turm von ca. 8 QM, ein Schlafzimmer von ca. 26 QM, ein Schlafzimmer von ca. 10 QM und ein Badezimmer von ca. 7 QM Im Untergeschoss eine große Garage von ca. 60 QM, die über die beiden Garagen-Sektionaltore zugänglich ist, eine Bar, eine Sommerküche, ein Heizraum und ein Weinkeller. Der Außenbereich von ca. 873 QM besteht aus zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, einem Gemüsegarten, einem abgezäunten Garten auf der Rückseite des Grundstücks, einem Gartenhaus, einem Teich mit Brücke und Springbrunnen sowie einer Makadamauffahrt Zugang zu den Garagen ermöglichen. Das aus BISOTHERM-Steinen gebaute Haus ist in sehr gutem Zustand, das Haus wird durch eine Ölheizung und durch den Kamin im Wohnzimmer beheizt. Das Haus verfügt über einen 2023 installierten 200-Liter-Warmwasserspeicher Das Haus hat eine kontrollierte mechanische Belüftung Außerhalb eines Wasserrückgewinnungssystems, das in der Nähe des Beckens vergraben ist Das Haus hat eine effiziente Isolierung (siehe ECD) Wir haben eine vollständige Nachverfolgung des Baus des Hauses Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Domenico Mazza EI (ID 70624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.