Maison - 132 m² - 6 pièces à Rennes

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522 450 €

132 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Située au coeur du quartier à seulement 400 mètres de la station de métro Gayeulles, très agréable maison des années 50 parfaitement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien et comprenant : - au rez-de-chaussée : un spacieuse pièce de vie de 45 m² sur parquet avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse en bois exposée Ouest, un dégagement avec rangement, un wc, un garage, - au premier étage : un palier avec placard, 3 belles chambres sur parquet ancien avec placards, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et espace buanderie, wc séparé. - dans les combles : une belle suite parentale comprenant une chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau privative et un grenier de rangement. Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme, Fenêtres Aluminium double vitrage, Volets roulants électriques à l'étage, Chauffage gaz de ville avec chaudière de 2022. Tableau électrique refait, Terrain clos de 166 m² avec jolie terrasse et jardin de ville. Accès rapide au centre ville par les transports (ligne de bus C3, métro ligne B) ou en vélo par les prairies Saint Martin, à deux pas du centre commercial du Gast et des écoles du quartier. Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 790 euros et 2 490 euros au 01.01.2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix honoraires inclus : 522.450,00 euros comprenant un 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 499.000,00 euros.
Points positifs : Maison parfaitement rénovée - Exposition Est/ Ouest - Belles prestations

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 132 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, placard
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, cheminée, placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, placard
Chambre 4 : Surface de 11 m², 2nd étage, sol en parquet, 18 m² au sol
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 14 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet, baignoire, douche, buanderie
1 Salle d'eau de 7 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en carrelage, 11 m² au sol
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Pièce de vie de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 34 m², rdc, sol en parquet
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet, 12 m² au sol

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 40 m²
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Gaz
Année de construction :

1950
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Est, Ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3
Plain-pied :

Oui