Appartement - 60 m² - 3 pièces à Rennes

EXCLUSIVITE : Magnifique appartement traversant de 60 m² avec balcon

Vous rêvez d'un espace de vie élégant et lumineux? Nous sommes enchantés de vous présenter cet appartement traversant exceptionnel de 60 m², niché dans un quartier prisé, CALME et dynamique.
Caractéristiques clés :
Surface : 60 m²
Disposition : SUD
Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon privé de 14 m²
Pièces : Salon spacieux, 2 chambre confortables avec placards, cuisine moderne équipée, salle d'eau élégante
Emplacement : Proche des commerces, des transports en commun , des parcs et de la promenade des Bonnets Rouges
Points forts :
Luminosité : Baigné de lumière naturelle grâce à son orientation SUD.
Cuisine équipée : La cuisine moderne est un espace fonctionnel et esthétique.
Balcon privé : Un endroit parfait pour savourer les moments en plein air.
Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités, des écoles et des parcs.
Place de Parking couverte et sécurisée
petite copropriété
Détails de la vente :
Prix de vente : 310 000€ FAI dont 5% de frais d Négociation à la charge de l'acquéreur.
Surface habitable : 60 m²
Charges de copropriété : 98€/mois
Taxe Foncière : 976€ / an
Année de construction : 2010
Diagnostic énergétique : C et A
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement.
Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette étape importante de votre vie!
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller WINKEY M. JOSEPH, Entreprise Individuelle, 06.09.39.52.71, b.joseph@winkey.fr, Expert Immobilier Certifié CFEI N°2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. - Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP MMA -
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE : 14-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

Votre conseiller Winkey : Bruno JOSEPH - Tél. 0609395271
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537 898 025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
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