Appartement - 126 m² - 5 pièces à Rennes

Iad France - Franck Cabot (06 47 08 44 96) vous propose : Duplex de 126 m² - 4 Chambres - Garage - Rennes Centre Rue des Trente. Situé en plein coeur de Rennes, ce superbe duplex de 5 pièces offre une surface de 110 m² carrez (142 m² au sol) répartie sur deux niveaux. Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1930, cet appartement entièrement rénové propose au premier niveau une grande pièce de vie de 40 m² (salon, séjour et salle à manger), une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses dont l'une avec sa salle d'eau privative et un WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bain, un espace de jeu et un coin bureau. L'exposition sud garantit une luminosité optimale, tandis que le garage privatif ajoute un atout indéniable dans ce quartier très prisé. Vous profiterez d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Rennes. Un vrai coup de coeur ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cabot EI (ID 55496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.