Appartement - 78 m² - 4 pièces à Rennes

Iad France - Thomas Houizot (07 49 49 21 21) vous propose : Appartement T4 Exceptionnel au 6ème étage avec Ascenseur à Rennes Bienvenue dans votre futur foyer, perché au sommet du 6ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable au-dessus des toits de Rennes. Cet appartement T4, situé dans le quartier prisé de Jeanne d'Arc, vous invite à découvrir un cadre de vie alliant confort, luminosité et praticité. Caractéristiques du bien : •Emplacement Privé : Niché dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et convivial. À seulement 5 minutes des commerces, de la Faculté de Beaulieu, et des bords de la Vilaine, vous profiterez d'un quotidien harmonieux, entre vie urbaine et nature. •Vue Panoramique : L'exposition Nord-Est confère à cet appartement une luminosité naturelle inégalée, illuminant chaque pièce. Savourez chaque lever de soleil et appréciez les depuis votre balcon privé. •Espace de Vie Spacieux : Dès l'entrée, découvrez un vaste salon donnant sur le balcon, offrant un espace de détente et de convivialité idéal pour recevoir famille et amis. •Cuisine Séparée Équipée : La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas tout en gardant une certaine intimité. •Trois Chambres Confortables : L'appartement dispose de trois chambres généreuses, dont une avec salle d'eau privative, offrant à chacun son espace de tranquillité et d'intimité. •Garage Fermé en Sous-sol : Pour votre confort et sécurité, bénéficiez d'un garage fermé en sous-sol, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. •Chauffage Individuel au Gaz : Profitez d'un confort thermique optimal grâce au chauffage individuel au gaz, vous permettant de réguler la température selon vos préférences. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts, cet appartement T4 représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rennes. Profitez de l'occasion de saisir ce joyau et de transformer vos rêves en réalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 118 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Houizot EI (ID 72999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 827 447 335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.