Appartement - 47 m² - 2 pièces à Rennes

Iad France - Marine Serrand (06 67 50 51 40) vous propose : ad France - Marine Serrand vous propose : Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové situé à moins de 5 minutes de la station de Métro Saint-Germain et à 200 mètres du Parc du Thabor. COUP DE COEUR ! Au 4ème étage avec ascenseur et orienté plein sud, cet appartement est idéal pour les amoureux de lumière naturelle. Et grâce à ses nombreuses baies vitrées, il n'en manque pas ! Composé d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie plein sud avec un espace salle à manger, d'une cuisine aménagée & équipée, d'une grande chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Deux balcons exposés Sud viennent compléter les prestations de ce charmant T2. Prochainement l'immeuble bénéficiera d'une rénovation énergétique, ce qui lui permettra d'obtenir la norme BBC. Ce qui signifie : baisse significative des charges de copropriété, confort de vie et plus-value esthétique. Travaux de rénovation à la charge du vendeur. Si vous êtes à la recherche de tranquillité et de confort, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Les + : fenêtres en alu double vitrage, aucun travaux à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176 € par mois (soit 2112 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Serrand EI (ID 80402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.