Maison - 122 m² - 6 pièces à Rennes

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298 395 €

122 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Agence La Française Immobilière Pacé ! "La Citadine" - Ravissante maison de ville profitant d'un emplacement stratégique : - à proximité immédiate d'un arrêt de bus (lignes 54, 55 et 56 - trajet de 20min pour se rendre au centre-ville de Rennes), - à seulement 10 min à vélo des étangs d'Apigné, - à 10 secondes à pieds d'une boulangerie ! Pratique pour petit déjeuner avec du bon pain frais tous les matins ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une véritable entrée, d'un salon-séjour orienté plein Ouest, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de quatre belles chambres dont une avec salle d'eau attenante et deux autres avec leur propre point d'eau, d'un wc séparé. Grenier aménageable au deuxième étage (isolé aux rampants). Absence de jardin donc absence d'entretien extérieur ! Vous profiterez néanmoins d'une véritable terrasse à l'abri des regards. Enfin, vous bénéficierez d'une grande dépendance se composant d'un garage de 23.05m² et d'un atelier (ou salle de sport, ou espace de stockage, etc...) de 25.16m². Travaux effectués récemment : Réfection de la toiture et isolation des rampants - Remplacement de la chaudière par une chaudière au Gaz (Très Haute Performance Energétique) marque FRISQUET. Prestations supplémentaires : Huisseries PVC Double vitrage à isolation renforcée et Volets roulant électriques. Prix honoraires inclus : 298 395 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
122 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 122 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, avec point d'eau.
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet, avec point d'eau.
Cuisine de 16 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, attenante à la chambre 2.
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc, sol en parquet
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en carrelage
Salon / Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², rdc, sol en tommette
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

1 Dépendance de 25 m²
Garage de 23 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Triple vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
État :

Intérieur : Bon, Toiture : Réfection réalisée
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1