Maison - 72 m² - 4 pièces à Retzwiller

STARK IMMOBILIER MULHOUSE vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 72 m², nichée au bord de la piste cyclable, du canal et de son jardin
Située dans la cité Sturm à Retzwiller, à proximité de Dannemarie (68210), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.

Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, un salon de 16 m², une salle à manger de 10 m², ainsi qu'une cuisine de 6 m². En faisant tomber les murs vous obtiendrez un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos proches.
À l'étage, deux chambres en enfilade vous attendent : l'une de 16 m² et l'autre de 10 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien.
Les combles aménageables vous permettent de laisser libre cours à votre créativité en créant une pièce supplémentaire selon vos besoins.
La maison dispose également d'une cave avec une sortie vers l'arrière, donnant accès à la piste cyclable et au canal. Imaginez les moments de détente que vous pourrez passer dans ce cadre bucolique !
À l'arrière de la maison, vous avez la possibilité de construire une terrasse, et pourquoi pas d'aménager un garage en dessous pour abriter votre véhicule.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation, de la chaudière et de l'électricité. Cependant, le potentiel de cette maison est indéniable.
Informations techniques :
L'escalier du rez-de-chaussée a été récemment changé.
La charpente et la couverture sont en bon état.

Consommation énergétique : 313 kWh/m².an (classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 69 kgCO/m².an (classe E)
Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1820 € et 2500 €
La taxe foncière s'élève à 510 €.

Le prix de cette maison est de 70 000 €, honoraires charges vendeur inclus.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Jean Marie au 06 79 71 31 81,
Agent commercial (EI)
Immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 851 088 187.

Nous vous attendons avec plaisir chez STARK Immobilier Mulhouse, au 15 rue Victor Schoelcher.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web : stark-immobilier.com.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr