Maison - 180 m² - 9 pièces à Ria-Sirach

Sur la commune de Ria venez découvrir cette grande maison 4 faces composée de deux logements indépendants avec une belle vue sur le Canigou.

Ce bien dispose d'un grand potentiel puisqu'il peut être utilisé en maison familiale ou séparément.

Le premier logement de type T5 en DUPLEX se compose :
-Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant accès au jardin, d'une salle de bains, d'un WC, d'une chambre, d'un bureau et d'un garage indépendant.
-A l'étage : De 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC.

Pour votre confort, le bien dispose d'un insert à bois dans le salon/séjour, d'une pompe à chaleur air/air, d'un chauffe-eau thermodynamique ainsi que de menuiseries PVC en double vitrage.

Le deuxième logement se situe au premier étage et se compose :
D'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine et d'un salon/séjour avec balcon d'angle.
Il est équipée d'une chaudière électrique.

La maison vous séduira par ses nombreux espaces de stockages : Garage et combles aménageables.
Vous pourrez profiter de sa belle parcelle de 1104m² arboré avec vue sur les montagnes ainsi que d'une allée véhicule.

Venez visiter ce bien rare dans notre secteur en me contactant au 07.86.38.91.62

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1192/mlqyI/baremes_site_bds_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr