Maison ancienne - 160 m² - 6 pièces à Rians

Dans Le village provençal de Rians proche des commodités, grande villa avec piscine et dépendance dans un cadre campagne avec vue dégagée.
La villa est composée d'une habitation surélevée d'un étage d'environ 160 m2 sur une parcelle de 3743 m2.
Au rez-de-chaussée , une entrée avec placard, un salon-séjour avec baie vitrée, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie avec chaudière.
Au premier, un salon séjour avec cuisine meublée et équipée, un dégagement avec un wc indépendant, trois chambres (dont deux avec placard) un salle de bain avec baignoire et douche.
Un T1 avec entrée indépendante (qui a également un accès par l'intérieur) composée d'une grande pièce de vie avec terrasse privative, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec douche et wc.

Idéale pour une grande maison de famille, avec dépendances où il est possibilité de s'installer pour une profession libérale et/ou de la location tout en gardant son intimité.

Prestations du bien :
- cheminée avec insert
- piscine
- boulodrome
- portail motorisé
- stationnement aisé dans la propriété pour plusieurs véhicules
- chaudière fioul
- huisseries pvc
- toiture refaite en 2009
- liner piscine changé fin juin 2021
- isolation intérieure faite 2003
- gouttière en zinc changées en partie en 2022
- terrain clôturé (une partie est non clôturée)
- eau du canal de Provence
- assainissement individuel (passage du spanc réalisé)
- atelier d'environ 29 m2 à réhabiliter entièrement

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ropert/998/OQ1Ox/bareme_dhonoraires_a2v_officiel_01_04_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUES - Tél. 0769015523
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN
RCP 61623717 Allianz IARD