Maison de campagne - 98 m² - 4 pièces à Rians

Iad France - Gaël Planes (06 49 53 72 82) vous propose : À 46mn d’Aix en Provence, 23mn du CEA de Cadarache ! Vous recherchez le Calme absolu, sans aucun Vis à vis avec une Vue dégagée ? … J’ai ce qu’il vous faut ! … Une Maison dans la Campagne de RIANS (à 9mn) de Plain Pied Elle est de Type 4 de 98 m² environ, 2 Chambres (possible d’en faire 2 supplémentaires) sur 2 700 m² de Terrain dans un coin de Nature encore préservé de toutes Nuisances, cette Maison a été entièrement Rénovée, il n’y a aucun Travaux à Prévoir ! Vous entrez dans une Pièce de Vie Lumineuse de 48 m² en “L” avec le coin Salon Cheminée, Petit Canapé pour le repos et une Partie Salle à Manger avec de Beaux Espaces qui vous donne accès à une Cuisine Traditionnelle aménagée et équipée ! Le coin nuit se compose de 2 Chambres Confortables, une Salle de Bain avec Simple Vasque, du rangement… Côté équipement, toutes les huisseries sont en survitrage avec Volet Battants en Bois, Côté Chauffage une Chaudière au fuel de 2000 avec radiateurs à Robinet thermostatique, une Cheminée à Foyer Ouvert, Pour l’eau Chaude un Ballon électrique à accumulation Vertical de 150 l, Côté assainissement la Fosse septique est en conformité avec les normes actuelles ! Côté extérieur, un Garage au fond du Jardin côté Sud, Au Centre devant la Maison un Petit “Cafouche” qui sert d’atelier, Une dépendance de 20 m² côté Nord environ à reprendre avec l’eau et l’électricité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 133 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Planes EI (ID 7829), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 524131463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.