Corps de ferme - 200 m² - 3 pièces à Riantec

Marion LE VAILLANT vous présente en exclusivité 'SIOULDED'
Sur une parcelle de 430m², cet ancien corps de ferme de 200m² rénové sur une partie est située au coeur d'un hameau où règne une atmosphère de plénitude.
Vous apprécierez le travail et la passion de la pierre soigneusement rénové par des matériaux de qualités, respecteux de l'environnement telle qu'une isolation en chaux/chanvre, des huisseries en verre anti-infraction..
La partie habitable de 53m² vous offre au rez de chaussée, une grande pièce de vie traversante et chaleureuse ornée d'un magnifique tronc en bois flotté, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche, meuble double vasque et un wc. Vous emprunterez l'escalier en bois pour rejoindre l'étage composé d'un palier, une chambre et un bureau ou chambre d'enfant.
La seconde partie de 150m² reste à rénover. Elle est composée d'une dalle béton et d'une charpente neuve. Un permis de construire est en cours et a été accepté par la mairie. Vous avez la possibilité de faire des modifications si l'aménagement prévue ne vous convient pas.
La rénovation de la seconde partie est estimée à 214 000€ par la société locale Kréa'rénov.
Cette annonce référence 234294 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE VAILLANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 88198681400013.
Prix du bien : 287 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr