Mas - 173 m² - 9 pièces à Ribaute-les-Tavernes

Au coeur des terres gardoise, accueillis par une allée de murier, vous pénétrerez dans une propriété de charme avec dépendances et 59 126m² terres exploitables.
Situé dans un charmant village du sud de la France, à Ribaute les tavernes, entre les cévennes et la méditerrané, ce Mas de 173m² habitable, vous offrira la possibilité d'aménager de nombreux espaces sur les lieux grâce à ses 438m² de dépendances.

En effet, sa disposition en L vous permettra de distinguer les parties habitables et les parties à aménager au grès de vos envies et de vos projets. Cette belle propriété familiale profite de toitures et de façades entièrement rénovés.
Une cour centrale vous donne accès aux différents lieux.

Sur la première partie, le RDC de 85m² loué, vous propose un aménagement authentique avec ses voutains qui apportent une plus-value remarquable. Les menuiseries, la chaudière à gaz ainsi que l'installation électrique ont été changées en 2019.
Au 1er étage, les 88m² sont quant à eux à rafraichir et leurs potentiels reste à dévoiler.

Sur la seconde partie de ce bâtiment, vous trouverez une Magnanerie de 180m² ouverte sur la cour avec ses ateliers privés de 188m² qui vous permettront d'envisager tout type de projet, comme : des gites ou chambre d'hôtes, une ferme ou une écurie, un atelier artisanal ou même une exploitation agricole/ viticole.

Aussi accessible depuis la cour, et indépendamment des bâtiments principaux, vous trouverez une charmante maison de 70m² à rénover en fonction de vos projet, sans eaux ni électricité ni assainissement, ce bâtiment accueillait autrefois les animaux.

L'assainissement individuel est à changer en fonction de votre projet d'aménagement.
Enfin, pour parachever la présentation, 59 126m² de terres sont situées pour la plupart, autour de cette propriété d'exception. Ces sols peuvent recevoir des agricultures ou des animaux.
Les parcelles agricoles sont données en fermage. Un accord écrit a été convenu entre la SAFER et le fermier afin que ce dernier renonce å son droit de préemption et son droit d'exploitation lors de la signature de l'acte de vente de la propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr