Villa - 98 m² - 4 pièces à Ribaute-les-Tavernes

Au sud D’Ales ! A seulement 25 minutes de Nîmes !
Ribaute Les Tavernes .
A 45 minutes des plages ,15 minutes D’Ales ,
Une villa de Plain pied de Type F4 construite en 1963, d’une superficie total de 98 M2 environ entièrement rénové , édifié sur 1000 M2 environ de terrain plat , piscinable et clos , fermé par un portail battant électrique, la villa est composé de manière suivante : un salon séjour d’une surface de 30 M2 environ ajouré , ensoleillé , très agréable et bien orientée , 3 chambres spacieuse (15 ,15 et 10 M2 environ) , une jolie cuisine aménagée et équipée au goût du jour, une arrière petite cuisine ,un WC Indépendant , une salle d’eau et une vaste buanderie ,
Un grand Double garage avec fermeture motorisé d’une surface de 45 M2 environ vient compléter le tout !!
Côté technique : - La villa est climatisée - Volets roulant électrique - Pompe à chaleur - Panneaux solaire qui permettent d’alimenter le chauffe-eau thermodynamique et de faire des économies - Maison isolé récemment - Tout à l'égout - Classe énergétique B
Côté pratique, les Collèges et Lycées sont à moins de 10 minutes . Les écoles et la crèche sont à proximité , on peut même se rendre à la boulangerie à pied .
Pour vous rendre en grandes surfaces , les cabinets médicaux .. vous avez St Christol Les Ales qui est à 6 KMS
Aucun travaux à prévoir !!
La taxe foncière est de 1150 euros à l’année
Les dépenses énergétiques sont minimes .
Cette annonce référence 223115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK ANDLAUER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 89089986700018.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2023
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 496.00 € et 672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr