Maison - 101 m² - 4 pièces à Ribérac

Située en périphérie de Ribérac, cette maison offre à l'étage; une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon de 27 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol: deux pièces de 12 m², un garage avec porte sectionnelle isolée en très bon état, une chaufferie faisant office d'arrière cuisine, un cellier et WC indépendant. Chauffage fioul, toiture refaite en 2023, assainissement refait en 2023, électricité refaite en 2019, chauffe eau électrique, VMC.
Il reste à améliorer l'isolation. Cette maison est habitable.
A l'extérieur, le terrain de 2000 m² est entièrement clos, il est arboré et offre divers petits abris et également un atelier et abri clos élevé en dur. Cet ensemble pourrait être vendu avec 3500 m² en plus.
Bel ensemble à saisir!!!
Honoraires inclus de 6.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Arnaud BOURINET - Tél. 0652451728
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831414529
RCP LLOYD'S WCRCIOAP/3232