Maison - 88 m² - 4 pièces à Rieux

Iad France - Cécilie Francheteau (06 31 87 11 52) vous propose : À Rieux, idéalement située, proche des commerces et de Redon, cette charmante maison traditionnelle construite en 2011 et certifiée BBC, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison est conçue pour consommer peu d'énergie, vous apportant un confort de vie et respectant l'environnement. Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie très lumineuse de 41 m² environ avec le salon / séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une suite parentale avec salle de bain privative équipée d'un double vasque, d'une douche à l'italienne et d'un wc. Il vous sera possible de profiter d'un chaleureux feu de cheminée car le conduit est posé. À l'étage, une mezzanine, deux chambres de 9.3 et 9.4 m² environ, une salle de douche et wc séparé. Pour les extérieurs, vous profiterez des 1311 m² environ de jardin où vous apprécierez le calme environnant. Il est possible de détacher 500 m² environ de terrain constructible en zone Ub avec accès aux réseaux. Un garage de 20 m² environ complète ce bien. Point de vue technique, la maison est équipée d'un chauffage sur pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, distribution d'eau chaude par chauffe eau solaire, diminuant significativement les frais de consommation énergétique. Venez visiter et laissez vous charmer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau EI (ID 73337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.