Maison - 30 m² - 3 pièces à Riols

Vous recherchez un petit pied à terre dans les hauts cantons pour la pêche, les champignons, les randonnées .....Cette petite maison de 30 m2 sur 3 étages sera parfaite pour passer des week-end en Amoureux dans un environnement qui vous ravira !
La voie verte " PassaPais" vous réserve des trésors de Bédarieux à Mazamet et il vous sera facile de faire de ce lieu un véritable cocooning où vous aimerez vous évader après une semaine de travail .....
L'escalier et le parquet en bois dans les chambres lui donne un petit air de chalet, la dernière pièce est mansardée, entre deux étages se trouve d'une part le WC et la salle d'eau. Petites restaurations à faire sans gros investissements.
Ce bien est classé en G et doit subir rapidement un audit énergétique , selon la nouvelle réglementation de la loi
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
" Climat et Résilience" . Son prix net vendeur est de 26000 euros négociable dans la limite du raisonnable.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine RODRIGO, au 0675066024 ou par courriel à c.rodrigo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine RODRIGO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 527 483 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341579 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(15.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine RODRIGO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 527 483 572 - .