Appartement - 40 m² - 2 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Christophe Lafond (06 31 47 75 11) vous propose : À 30 min de Paris et à 2 pas de la gare de Ris Orangis (RER D), ce bel appartement T2 (1 chambre) de 40 m², moderne et lumineux avec sa TERRASSE et son JARDIN, situé au RDC au sein du quartier des Docks de Ris vous offre les prestations suivantes : Une entrée desservant une cuisine ouverte équipée, un séjour aux grandes baies vitrées et son accès direct au jardin, une suite avec salle d'eau, wc et espace buanderie. Le jardin est également accessible depuis la suite. Une place de parking au sous-sol fermé complète ce bien. Les + : Un espace extérieur cosy de 35 m² pour des moments de convivialité ou de repos selon vos envies. Très bon DPE (noté B) grâce à une construction écologique bénéficiant de la géothermie via le chauffage au sol. Fenêtres PVC double vitrage. Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Proche du centre ville et de toutes les commodités => transports avec le RER D et les bus, crèche, commerces, restaurants ainsi que les écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Profitez des abords du Lac et des bords de Seine pour d'agréables balades en famille ou pour des sessions plutôt sportives. Accès direct N7, N104 et A6. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir sans tarder ! Appelez moi pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.