Maison - 300 m² - 8 pièces à Roanne

EN EXCLUSIVITE, maison de maître à Riorges - Roanne (42153)
Cette superbe propriété de standing de 1900 a bénéficié d'une rénovation complète par architecte.

DANS LA MAISON exposée à l'ouest, vous profiterez de 8 pièces sur 300 m2 :
Au 1er niveau, deux entrées, une belle pièce bureau-chambre d'amis, un salon, une salle à manger-salon donnant sur la terrasse, une cuisine de grand standing équipée et aménagée sur-mesure.
Au sous-sol, une grande buanderie ainsi qu'une cave à vin.
Au 2ème niveau, un agréable étage nuit avec une vaste suite parentale (dressing, salle d'eau), deux autres chambres et une salle de bain.
Au 3ème niveau, 75 m2 de combles préaménagés (arrivées d'électricité et d'eau, et cloisons salle d'eau sont terminées) vous laissent libre de les transformer selon vos envies : chambre(s) supplémentaire(s) / salle de jeu ou de sport / studio d'ado / espace télétravail
La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique, et le 1er niveau bénéficie d'un agréable chauffage par le sol.

COTE JARDIN, une terrasse en teck avec son store banne, face à une piscine chauffée (en béton projeté, au sel, avec volet électrique immergé) ; donnant sur un beau jardin de 2950 m2 . Dans le prolongement du garage de 30 m2, deux grandes dépendances à aménager.

Tout proche du parc Beaulieu / École maternelle et élémentaire Mulsant à moins de 10 minutes à pied / Gares à moins de 10 minutes en voiture / Accès à la nationale N7 à 4 km.

Séduits par cette demeure originale et cossue ? Je vous invite à me contacter pour en savoir plus :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Lucille KILLIAN - Tél. 0687145940
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948441043