Terrain - 451 m² à Rocbaron

EXCLUSIVITE. ROCBARON bien situé, pas isolé. Terrain constructible plat de 451m², libre constructeur, à 800m de l'école primaire, proche du bus du collège, à 1,3km de la zone commerciale du Fray Redon, viabilités en bordure, bouches égout, électricité ,eau et telecom posées sur le terrain. La photo 2 montre les 4 terrains disponibles à la vente: A, B, C et D: chacun de 451m². Conditions de construction vérifiées au service Urbanisme qui est très compétent et très efficace: R+1 autorisé, Coefficient Emprise au Sol 15% hors garage et hors piscine soit une maison au sol de 67,65m² possible en rez-de-chaussée plus l'étage aussi de 67,65m² soit un total brut constructible de 135,30m² soit une surface habitable nette d'environ 110-115m² soit 3 à 4 chambres. Construction maison à 4m en limite séparative, piscinable avec 2m en limite séparative pour la piscine. 60% d'espaces hors construction donc 40% soit 180,40m² pour le rez-de-chaussée, piscine, garage, terrasses bétonnées. Plantation de 2 arbres grandes tiges.
Des vidéos du terrain et de son environnement est disponible via Whatsapp pour bien préparer votre visite.
Sur place, l'implantation possible de la maison est piquetée afin de bien visualiser la zone de construction.
Honoraires à la charge du vendeur.