Maison - 169 m² - 7 pièces à Rocbaron

Réel COUP DE COEUR pour cette charmante villa au style Provençale d'une surface habitable de près de 170 m² édifiée sur un beau terrain plat de quasiment 2200 m² avec piscine ! Le tout entièrement clôturé, sans vis-à-vis et profitant d'une exposition plein sud ! Sans oublier la proximité immédiate (2 min en voiture) de la zone commerciale de ROCBARON avec toutes ses commodités (commerces, bus, école, collège,. ) La villa, aux volumes généreux, se compose, au rez-de-chaussée, d'un beau séjour avec cheminée de 53 m², une cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m² avec son coin repas ainsi qu'un cellier attenant. Un premier espace nuit (de plain-pied) comprend deux chambres (17 et 11 m²), une salle de bain avec baignoire et douche avec un wc ainsi qu'un deuxième wc séparé. L'étage offre trois belles chambres (11 - 12 et 13 m²) ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche et un troisième wc séparé. Pour terminer, vous serez agréablement surpris par la grande cave de plus de 40 m² qui complète avantageusement cette belle propriété. Côté extérieur, vous pourrez profiter au fil des saisons de la très agréable terrasse couverte et fermée style véranda d'environ 22 m² (non comprise dans la surface habitable annoncée) avec son coin cuisine d'été. Dès les beaux jours et grâce à l'exposition plein sud de ce terrain, vous pourrez vous prélasser et plonger dans la grande piscine 11,50 * 5,50 ! Les plus de la maison : forage et eau de ville, chauffage par le sol (chauffant et refroidissant) au RDC ainsi qu'à l'étage par pompe à chaleur récente, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, portail électrique et visiophone. Assainissement individuel à remettre aux normes actuelles. Vous cherchez une villa au charme indéniable et aux volumes généreux notamment par la présence de ses 5 chambres tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités ? C'est celle-ci ! Alors n'attendez plus et venez la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.