Viager - Maison - 123 m² - 4 pièces à Rochefort

Viager Occupé: Maison de Bourg de 4 pièces avec jardin et dépendances
Bouquet unique : 116 000€ FAI - Aucune rente
Investissez en viager sans rente dans cette charmante maison de 120 m² à fort potentiel, située à moins de 30 min des plages, accessible facilement à 15 km de la gare TGV de Surgères et de l'autoroute A10.
La maison se trouve dans le bourg d'un petit village charentais entre Rochefort et Saint-Jean d'Angély. Vous disposerez de toutes les commodités dans un rayon de 5 km (commerces, écoles, médecin)
Au RDC, vous trouverez un séjour équipé d'un poêle à granulés récent, d'une grande cuisine avec accès direct sur la terrasse et d'une salle de douche. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec parquet et des combles aménageables, pour un total de 120 m². La parcelle de 385 m² dispose de 2 anciens chais en pierre donnant sur le jardin fleuri et ensoleillé, ainsi qu'un garage.

En investissant en viager occupé sans rente, vous bénéficiez d'une décote conséquente à l'achat, d'une fiscalité réduite et d'un placement sans effort ne nécessitant aucune gestion, dans un secteur dynamique à 20 min de Rochefort.

Vente en Viager Occupé avec réserve de DUH pour un couple :
Monsieur 85 ans, Madame 90 ans.
Espérance de vie : 8,6 ans
Valeur libre du bien : 155 000 €
Décote viagère : 32,5%
Bouquet Unique net vendeur 105 000 €, pas de rente.
Honoraires : 11 000 €
Contactez nous pour plus d'information
Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/castimm/144/uz2ti/honoraires.pdf

Votre conseiller Castimm Investissements : Alexandra Philippenko - Tél. 0601392226
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919744995