Local commercial - 60 m² - 2 pièces à Rochefort

Magnifique cave à vins idéalement située en coeur de ville, tous commerces, facile d'accès stationnement devant. 15 mn de la mer, Le vent en poupe en Charente-Maritime !Boutique de 60 m2 environ toute équipée et designée par un architecte d'intérieur, mobilier sur mesures réalisé par un artisan. Espaces et aménagements agencés par zones de produits. Ambiance cave et chai avec une décoration par espace.  linéaire devanture de 5,5ml, Cave en sous-sol de 50 m2 environ comprenant un espace de stockage et une partie réception pour les dégustations privées. Alarme et caméras. Système audio Atam.Tout est au top.Vente de vins et spiritueux. Vins bio, élevés en biodynamique, vins naturels, Cognacs whisky rhum pineau, Champagnes et autres bulles. bières,  softs, épicerie fine. Evènements et partenariats. Identité visuelle cohérente par graphiste. Bon réfèrencement. Site e-commerce opérationnel prêt à la mise en ligne. A développer. CA  N-1: 249 628 € TTC - CA N-2 : 182 000 TTC. Clientèle de particuliers, restaurateurs du segment, entreprises, partenariat de festivals, Dégustations privées par thèmes.Loyer 1273 € /mois - provision sur charges et TF 100 €/mois - Bail commercial term 28/02/2027 renouvelable. Propriété commerciale. Pas de salarié à reprendre.