Maison - 95 m² - 4 pièces à Rochefort-du-Gard

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416 000 €

95 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 euros et 1 240 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Points positifs : Vue magnifiqueBelles prestationsCalme

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
95 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 95 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en marbre
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, 1er étage, sol en marbre
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en marbre
1 Salle d'eau
2 Toilettes
Salon / Séjour de 30 m²

Informations complémentaires
Surface de 31 m², 1er étage, sol en marbre, exposition sud
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, possibilité bureau
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cellier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

Jardin
2 Terrasses

Informations complémentaires
Terrasse 1 : Rdc, 14.10m²
Terrasse 2 : 1er étage, sol en carrelage, 42.35m²
4 Parkings
Garage de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, 26.78m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Année de construction :

2021
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1