Appartement - 77 m² - 4 pièces à Rodez

Keller Williams Millenium vous propose à la vente cet appartement traversant exposé sud, très lumineux avec 2 balcons - Quartier Faubourg - Cardaillac - Layoule. En 2024, vous profiterez du réaménagement du quartier du Faubourg.

D'une superficie de 76 m2 habitable, il est situé au 3ème étage de la résidence (sans ascenseur).

Dès l'entrée, vous apprécierez son côté lumineux. De part et d'autre, vous profiterez d'un salon-salle à manger avec accès direct sur le 1er balcon sans vis à vis, vue sur la campagne et la cathédrale et d'une cuisine avec accès direct au 2ème balcon.

Vous découvrirez ensuite le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous disposerez d'une cave. Plusieurs places de stationnement gratuites sur le secteur.

A savoir : système de chauffage collectif au gaz, résidence sécurisée avec un digicode, isolation par l'extérieur de la copropriété (2020), fenêtres PVC double-vitrage, volets roulants.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage (répartiteur de chaleur pour chaque appartement).

Au pied de la résidence, vous profiterez d'un arrêt de bus et à proximité, des écoles primaires, à 5 mn de l'IUT de Rodez, à 10 mn en bus du centre-ville et pour les loisirs, à 5 mn du parc de Layoule.

Ne tardez pas à visiter cet appartement ! Idéal pour les familles, un premier achat ou pour un investissement locatif. A découvrir sans tarder !

Contactez votre conseillère en Aveyron Stéphanie DANESI pour visiter rapidement ce bien ou pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.