Appartement - 89 m² - 4 pièces à Rodez

Iad France - Marlène Bousquet (06 38 21 37 32) vous propose : Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique plateau T4 d'environ 89 m² environ, situé au 1er étage d'une petite copropriété en plein cOEur de ville. Ce bien offre un potentiel incroyable, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Dès votre arrivée au 1er étage, vous serez séduit par l'emplacement privilégié de ce plateau. En effet, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en centre-ville, avec tous les commerces, restaurants et services à portée de main. Plus besoin de prendre la voiture, tout est accessible à pied ! Le plateau se compose actuellement d'un espace ouvert, offrant une grande liberté d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Les menuiseries en PVC avec double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale, vous garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les volets électriques vous offriront une facilité d'utilisation au quotidien. Que vous souhaitiez créer un espace familial chaleureux ou un loft moderne et contemporain, ce plateau est le point de départ idéal pour concrétiser vos projets. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un véritable cocon à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au potentiel exceptionnel, au cOEur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce plateau à rénover. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Bousquet EI (ID 79706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 979861572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.