Maison - 251 m² - 10 pièces à Roeschwoog

L'Agence des ondines vous propose:

Une grande maison individuelle d'environ 250m² à rénover, 10 pièces, sur 7 ares 65 de terrain, idéalement située dans la commune de Roeschwoog.

Elle dispose de deux étages avec plusieurs possibilités de logements, actuellement le 1er étage et le second sont aménagés en habitations.

Au RDC nous allons avoir la partie technique (chaufferie - buanderie - garages - atelier) mais aussi du volume supplémentaire avec une pièce carrelée de 49m², une pièce de rangement, une cave à vin, un WC et deux accès de plain pied donnant sur le jardin.

Au 1er étage un patio puis une entrée nous emmènent au salon séjour avec balcon, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau , un WC, un débarras puis un dégagement qui conduit à l'arrière de la maison qui dispose d'une chambre, une pièce de 34m² ainsi qu'une seconde pièce et son propre accès privatif via un escalier extérieur.

Au 2ème étage, une entrée lumineuse de 12m² dessert le salon séjour ouvert sur une terrasse couverte filante et sans vis à vis avec une belle vue dégagée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cuisine et un débarras complètent l'étage qui dispose également de son propre accès privatif.

Ces beaux volumes permettent de répondre à toutes vos envies et se prêtent à plusieurs projets, que nous pourrons évoquer ensemble lors de votre visite !!!!

Les plus :
- Isolation extérieure + crépis refait il y a 6 ans
- 3 garages + atelier
- Terrasses + balcons + jardin
- Accès privatif pour chaque étage

Une visite s'impose. Votre projet est notre métier !
Réalisons-le ensemble !

Pour vous accompagner, Virginie : 0650149185
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2000. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ondines/149/3F3FJ/grille_honoraires_achat_def.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr