Maison - 173 m² - 7 pièces à Ronchamp

STARK Immobilier Ronchamp vous propose une NOUVEAUTÉ et à ne surtout pas manquer à RONCHAMP.
Ce Bel Ensemble Immobilier, à rafraichir, rare sur le secteur de presque 260 m² au total, 100 m² habitable, 73 m² de surface de Bar + 40 m² de sous-sol et 45 m² de grenier à rafraichir.

1 - DESCRIPTIF Détaillé
* Au Sous-Sol :
- Une cave de plus de 18 m²
- Une chaufferie de plus de 22 m²
* Au RdC, partie bar :
- La salle de bar avec comptoir de 48 m²
- L'ancienne salle de billard de presque 22 m²
- La partie sanitaire de 3 m²
* Au RdC, partie habitation :
- Une cuisine avec accès sur la terrasse de presque 14 m²
- Un Salon/Séjour avec accès que le terrain à l'arrière de plus de 33 m²
- Une Salle de Bains de 5 m²
- Une Salle d'Eau avec Toilette de plus de 2 m²
* À l'Étage, partie habitation :
- Un Dégagement distribuant les pièces suivantes
- Une 1ère Chambre de plus de 17 m²
- Une 2ème Chambre de plus de 21 m²
- Un grenier aménageable de plus de 44 m²
* À l'Extérieur :
- Une grande terrasse en pavé de 80 m²
- Une parcelle totale de 17,70 ares
- Une partie cours pour garer quelques véhicules
- Une partie de stationnement devant le bien

2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chaudière au Fioul avec production d'ECS
- Menuiseries extérieures en Bois Double Vitrage
- Assainissement Collectif

* Résultat des Diagnostics Immobiliers :
- Date de réalisation des diagnostics : le 22-09-2023
- DPE = 259 kW/m²/an ou F
- GES = 79 kCO2/m²/an ou F
- Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3530€/an et 4810€/an
- Année de référence pour le calcul des coûts : 2021
- Pas d'Amiante

3 - LES PLUS :
* L'ensemble immobilier est fait pour accueillir un commerce mais peut aussi être divisé en plusieurs appartements ou encore être une habitation principale avec de beaux volumes de vies
* Proche du centre du village, des commerces et des grosses entreprises de Ronchamp
* Un grand terrain sur l'arrière entièrement constructible laissant place votre imagination
* Un garage attenant, quelques places de parkings et une grande cave

4 - PRIX DE VENTE :
- Montant du bien : 108 000€ Frais d'Agence Inclus (FAI)
- Honoraires à charge vendeur

5 - PERSONNE À CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS :
Béranger au 06 76 44 24 31
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C de Vesoul sous le N° 885 381 400
À bientôt chez STARK Immobilier, 30 Rue Le Corbusier à Ronchamp.

Visite en ligne sur notre site stark-immobilier . com avec la référence SCH-3228-BA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr