Bureau - 990 m² à Roncq

Découvrez une opportunité unique proposée par Enterprise Immobilier ! Cette cellule d'activités, située dans un emplacement stratégique, offre un espace commercial traversant de 990 m², idéal pour votre entreprise.
Dotée de 2 portes sectionnelles, à l'avant et à l'arrière, cette cellule garantit une accessibilité optimale pour vos opérations. Sa proximité avec l'A22 et la rue du Dronckaert facilitera grandement vos déplacements.
L'intérieur de la cellule est aménagé de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels :
Bureaux lumineux au R+1 sur 60 m²
Espace d'activités/stockage de 380 m² pour une organisation efficace de vos marchandises
Vaste showroom de 400 m² pour mettre en valeur vos produits
Mezzanine de 150 m² pour un espace supplémentaire adapté à vos exigences
De plus, bénéficiez de 14 places de parking extérieur, dont une place réservée PMR, pour accueillir vos clients en toute sérénité.
Cette opportunité est disponible immédiatement, vous permettant ainsi de concrétiser vos projets sans attendre. Ne manquez pas cette occasion !
Conditions financières :
Loyer : 90 400 € Hors Taxes Hors Droits
Taxe foncière : 7 200 € Hors Taxes/an
Charges : 2 812 € Hors Taxes/an
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel à la charge du preneur
Conditions d'achat :
Prix : Nous Consulter
Taxe foncière : 7 200 € Hors Taxes/an
Honoraires : 5 % HT du prix de ventes à la charge du preneur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de booster votre activité !
------------------ Prestations : Site : Accès véhicules légers; Accès poids lourds; Aire de manoeuvre; Accès PMR; Double accès; Parties communes de qualité; Fibre optique
Partie locaux d'activité : Charge au sol : 3 tonnes / m²; Hauteur libre : 6 mètres sous poutre; 2 Portes sectionnelles de plain-pied 4 (H) x 4 (L) mètres; Sanitaires; Tarif bleu; Puissance électrique : 36 Kva
Partie bureaux :Accueil; Espace ouvert; Bureaux cloisonnés; Espace détente; Sanitaires privatifs; Locaux rationnels et modulables; Câblage informatique et téléphonique; Système de télésurveillance; Alarme