Maison - 170 m² - 7 pièces à Roquebrun
Description :
Située dans le hameau paisible de Mézeilles entouré de vignes, cette demeure du début du XVIIe a conservé tout le charme des vieilles pierres associé aux exigences de confort contemporaines. D’environ 170m² habitable, elle se répartit en différents espaces : en RDC l’atelier d’env. 40m² et l’ancienne grange de 21m². Perpendiculaire à la ruelle, le chemin dessert d’un côté l’habitation et de l’autre un magnifique jardin délicieusement aménagé avec sa piscine 3 x 6 s’intégrant parfaitement au paysage. L’entrée principale se fait par 1 jolie terrasse desservant également une chambre d’amis et en prolongement une salle d’eau avec wc puis une autre porte s’ouvre sur un intérieur à la fois chaleureux, accueillant et d’une élégance douce et discrète : la cuisine avec une jolie vue sur les monts et les vignes, la véranda particulièrement lumineuse offrant toujours le spectacle d’une nature préservée, l’espace jour avec une spacieuse salle à manger doté d’un escalier en colimaçon très design permettant d’accéder à la mezzanine tenant lieu de bibliothèque et le salon très cosy équipé d’un poêle Godin. L’accès au niveau inférieur se fait par un escalier à partir de la cuisine donnant sur une buanderie et les éléments techniques de l’habitation : chauffe-eau thermo dynamique, pompe à chaleur pour plancher chauffant puis une cave voutée servant de cave à vin et de studio de musique et enfin une chambre (actuellement utilisée comme bureau), ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse orientée soleil levant. Toujours à ce niveau, l’aile droite est entièrement consacrée à une vaste chambre parentale dotée d’une salle de bain de toute beauté. Dans le même état d’esprit, le jardin de 1360m² réserve de jolies surprises avec ses différents espaces de détentes toujours aménagés avec le souci du détail et une esthétique parfaitement maîtrisée. Une belle demeure rénovée année après année par un artiste, un vrai.
Mézeilles est un hameau situé à 5 km du village de Vieussan dont il dépend, au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc en vallée d’Orb. A env. 45 minutes de Béziers et 1h des plages de la Méditerranée. La petite ville de Saint-Chinian est à 20 minutes en voiture et offre tous les services. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1405€ ~ 1901€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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7 pièces
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170 m²
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4 ChambresInformations complémentairesDont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 22 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage -
Cuisine de 20 m²Informations complémentaires1er étage
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1 Salle de bain de 11 m²Informations complémentairesRdc
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1 Salle d'eau de 5 m²Informations complémentaires1er étage
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Salon de 42 m²Informations complémentaires1er étage, salon 14m2 - arche au salle à manger 28m2
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Mezzanine de 7 m²Informations complémentaires2nd étage
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Cellier de 13 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Jardin de 1 360 m²
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2 TerrassesInformations complémentairesTerrasse 1 : Surface de 26 m², rdc, orientation est, devant les pieces au rez de chaussee
Terrasse 2 : Surface de 30 m², 1er étage -
Véranda de 16 m²Informations complémentaires1er étage
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Piscine
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1 Remise de 37 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Éclairage extérieur
Autres :
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Chauffage :Individuel, Au sol, Bois
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Eau chaude :Individuel
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Style :character village house
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État :Bon état
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Exposition :Est
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Vue :Panoramique, Campagne
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :670 €
Localisation :
Performance énergétique :
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