Maison - 85 m² - 4 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Iad France - Marilyn Faglain (06 25 35 87 65) vous propose : Située dans la charmante commune de Roquebrune-sur-Argens, cette maison mitoyenne offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Construite en 2001. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau séjour. La grande cuisine, équipée, donne directement sur la terrasse exposée au sud, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible de relier les deux pièces et de profiter d’un grand espace de vie en supprimant la cloison. À l’étage, la maison comprend 3 chambres avec placards offrant des espaces de vie confortables et intimes pour toute la famille. Le bien dispose d’une salle d’eau avec WC au rez-de-chaussée et d’un deuxième WC à l’étage, offrant praticité et confort au quotidien. La possibilité de convertir cette maison en local commercial est un atout indéniable, grâce à sa localisation dans une zone commerciale. À 100 mètres vous trouverez un arrêt de bus et transports scolaires, boulangerie, supermarché et plein d'autres commodités. Ce bien est équipé de la climatisation réversible pour un confort en toute saison et des emplacements de stationnement libre en face de l'entrée. À l’extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse pour des repas en plein air, des moments de convivialité ou tout simplement pour vous détendre. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 57 € par mois (soit 684 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyn Faglain EI (ID 80680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 982169443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.