Maison - 138 m² - 5 pièces à Roquefère

Ancienne école transformée en maison avec beaucoup de possibilités !!!!

Idéale pour maison principale ou secondaire, possibilité de faire deux T3 complètement indépendants ou encore une maison d'hôte, etc

Vous entrez dans une cours d'environ 70m2

Une première entrée donne sur sas d'entrée

Vous accédez ensuite au salon et sa cuisine ouverte d'environ 43m2.

Au même niveau se trouve 2 chambres de plus de 9m2 chacune

La salle de bain avec WC peut communiquer avec 1 chambre ou être indépendante.

Une deuxième entrée avec des pierres apparentes donne accès à l'étage où se trouve la deuxième partie de la maison pouvant être transformée en T3.

À l'étage, vous entrez dans un second salon et sa cuisine ouverte d'environ 25m2.

Vous trouverez également 2 chambres de plus de 11m2 et 14m2

Enfin, vous disposez d'une salle de bain avec Wc

Vous accédez au grand grenier par une trappe

Au sous-sol, vous bénéficiez d'une grande cave et d'un bûcher de plus de 60m2

Juste en face de la maison, profitez d'une dépendance d'environ 17m2 pouvant servir de petit snack, buvette, etc

Un bois d'environ 3000m2 se situe à peu près à 3 km de la maison fait également partie de la vente, idéal pour ceux qui veulent couper leur propre bois

Chauffage au bois avec 2 inserts, un treuil de relevage à l'extérieur permet de monter le bois au second étage

Taxe foncière : 1400€

Prix de vente honoraires d'agence inclus charge vendeur : 240.000€

David Bustos Immobilier
Gaëlle MAFFRE 0689343611

Immatriculée au RSAC de Carcassonne 889442570

David Bustos immobilier
23 rue de Verdun 11000 Carcassonne
Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980
CCI de l'Aude
Siret : 51211992600024
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr