Villa - 120 m² - 5 pièces à Roquettes

Venez découvrir cette villa de plain-pied des années 80 de 120 m² dans son environnement calme avec dépendances sur son grand terrain.
Elle possède une entrée de 4.70 m², un salon séjour de 30 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée de 9,10 m², un dégagement de 3.58 m², un w.c de 1,2 m², une salle de bain de 5.53 m², une salle d'eau et son w.c de 4.51 m², 4 chambres de 9,65 m²/ 10,38 m² / 15,92 m² / 19,66 m² et un bureau de 8,66 m².
A l'extérieur vous trouverez une terrasse d'environ 50 m² et ses arcades à solins ovales orientée sud-ouest, un garage attenant non isolé de 26,72 m², 2 dépendances de 18,38 et 7,01 m² non isolées.
Une piscine de 10x5 au chlore et son local technique ( prévoir travaux ).
Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et ses volets roulants alu, isolation des combles en projeté, toiture remaniée, climatisation dans une chambre...
Le tout sur une parcelle de 1250 m² boisée de chênes entièrement fermée et clôturée avec
portail électrique.

Pour plus de renseignements et visites, veuillez contacter Stéphane au O6.25.15.96.14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/tcs/385/zTERt/new_bareme_t.c.s_2022_removed_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr