Terrain agricole - 17 000 m² à Rosel

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cette écurie sur la commune de Rosel (14740) dans le Calvados.
Endroit idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. L'écurie se prête à de l'élevage et/ou de la pension.
À 15 minutes de Caen et 45 minutes de la côte (Deauville/Cabourg).

La partie équestre est composée de deux rangées de 11 boxes en bois (3mx3m) et d'une quinzaine de paddock.
Vous trouverez un espace de préparation pour vos chevaux avec une salle de soins et douche, une sellerie et une barre d'échographie.
Un bassin d'hydrothérapie pour le bien être de vos chevaux.
Pour vos entrainements, vous aurez à disposition une carrière en sable de Fontainebleau (70m x 35m) et un rond de longe d'Havrincourt en sable de 19m de diamètre.
1ha7 d'un seul tenant entièrement clos de lices.

On précise que l'intégralité du bâti est doté d'un permis de construire délivré par la mairie de Rosel, ainsi que la déclaration d'achèvements de conformité des travaux.
En revanche, le bien n'est pas relié à l'électricité, ni à l'eau courante. Un groupe électrogène et un forage permettent d'alimenter en électricité et en eau.

N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception entouré de terres agricoles !
Aucun vis-à-vis, propriété entièrement clos. Rafraîchissements à prévoir.

A découvrir avec Emilie au 06 23 06 64 59.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://774bed83-886b-418c-b34e-4331941f74a3.filesusr.com/ugd/63cc49_11fc8f32de224d0ab4f2712ce6aff4e9.pdf?index=true

Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir - Tél. 0623066459
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 580 114