Duplex - 70 m² - 3 pièces à Rosheim

Situé dans un quartier paisible de Rosheim, à proximité des commerces, des commodités et des infrastructures pour les enfants, cet appartement est un véritable coup de coeur. Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable et tranquille de 70,46m2 habitables pour 90m2 au sol.

En entrant, vous serez accueilli par une entrée avec un grand placard sur mesure, idéal pour le rangement. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, est climatisé et offre la possibilité de (re)cloisonner une partie pour créer une chambre supplémentaire si nécessaire. De là, vous pourrez accéder à la terrasse, offrant une vue imprenable sur Rosheim, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.

La cuisine équipée, avec son petit coin repas, peut facilement être modernisée à moindre frais. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, une mezzanine aménagée en dressing avec un petit coin bureau vous offre un espace de rangement supplémentaire. La chambre principale, spacieuse et dotée d'un parquet, complète cet étage.

L'appartement est vendu avec un double garage et un espace cave, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires. De plus, aucuns travaux ne sont à prévoir dans l'appartement et les charges de copropriété sont faibles.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 11-02-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jb24/272/B69Cd/agenceair_bareme_honoraires_2024_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr