Appartement - 30 m² - 1 pièce à Rosny-sous-Bois

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Un studio lumineux et entièrement rénové, avec BALCON et PARKING, au 1er étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, située à quelques pas du centre-ville et quelques minutes à pied des deux gares RER E et de la future ligne de métro 11. * Idéal investisseurs ou un premier achat * A seulement 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et du marché (place de l'église Ste Geneviève) Celui-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² environ avec placard, un coin cuisine ouvert, une salle d'eau spacieuse avec WC et un balcon de 3.50 m² environ. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter cet ensemble. * Les atouts de ce bien * Studio rénové en octobre 2023 Double vitrage PVC, store roulant Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D Balcon et place de parking en sous-sol Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone) A 4 minutes à pied du centre-ville, de tous les commerces et du marché Place de l'église, Gare RER E Rosny sous Bois à 800 m, Gare Bois Perrier et future ligne de métro 11 à 12 min à pied, Arrêts de bus à 250 m (lignes 2,118, 121,143), Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège) Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m Mairie et parc Decesari à 800 m Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière au gaz de 2014), faibles charges. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.9 € par mois (soit 922.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.