Appartement sur toit - 89 m² - 4 pièces à Rosny-sous-Bois

93110- Rosny sous Bois- Exclusivité- DERNIER ETAGE- TERRASSE- CAVE- PARKING : Au dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, ce superbe appartement F4 de 89,01 m² bénéficie d'une luminosité optimale. Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine équipée semi ouverte avec accès terrasse, d'un séjour agréable avec hauteur cathédrale ouvert sur une terrasse en angle de 27 m² orientée sud et ouest et équipée de stores, d'une suite parentale avec placards et salle d'eau ouverte. Un dégagement avec placards dessert, un WC, deux autres chambres avec placard et accès terrasse, et une salle de bains. Cet ensemble en très bon état général est complété par une grande cave et un emplacement de parking en sous-sol. Agencement idéal pour une famille. Les + : aucun vis à vis, vue dégagée,terrasse, orientation ouest et sud, nombreux rangements, dernier étage, hauteur cathédrale, volets roulants électriques, bonne isolation, grande cave. Les RER A et E se trouvent à 11 minutes à pied. Groupe scolaire Jean Moulin, collège et lycée à proximité. -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C -Surface CARREZ : 89.01 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 65. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 457,20 €. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN 06 66 07 52 65 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 415 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31728) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.