Maison ancienne - 150 m² - 8 pièces à Roubaix

EN EXCLUSIVITE

Immeuble de rapport en cours de réalisation : rendement 11,6 % - permis de diviser accordé.

En exclusivité, découvrez à Roubaix (59100) cette maison de 9 pièces de 150 m², secteur Trichon. A 8 minutes à pied de la du Métro et de la grand place de Roubaix.

Idéalement configurée pour faire 8 studios de bonne taille. Surfaces prévues : 16, 15, 21, 19, 15, 18 ,17 ,14 m2. Revenu attendu 45 960 euros par an.

Potentiel locatif en colocation : Rendement de 11,6 %
Achat : 220000 ; Travaux : 160000 ; Loyers : Studio 1 : 470 € ; Studio 2 : 460 € ; Studio3 : 520 € ; Studio 4 : 500 € ; Studio 5 : 460 € ; Studio 6 : 490 € ; Studio 7 : 480 € ; Studio 8 : 450 € ;

Estimation des studios à la fin des travaux : 50 000 - 47 000 - 63 000 - 57 000 - 47 000 - 55 000 - 53 000 - 45 000. Soit un total de 417 000 euros.

Une cave est associée à cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 144 m², dont un petit extérieur de 5m2

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a à quelques pas de la maison six lignes de bus, la gare Roubaix, la ligne de métro M2 (Charles De Gaulle) ainsi que la ligne de tramway TRAM (Alfred Mongy). Les autoroutes A22, A1 et A25 et les nationales N227 et N356 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Le Duplexe de même qu'un théâtre et un conservatoire à quelques minutes. Il y a également tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs.
Le prix de vente de cette maison est de 240 000 €, pas d'honoraire (l'immeuble appartenant au conseillé immobilier).

Plan détaillé et photos disponibles sur demande.

Taxe foncière 680 euros

N'hésitez pas à me contacter pour cet immeuble, ou si vous recherchez des immeubles de rapport.

Mandataires, bien disponible sur ListiGo...

( mots clefs : cave centre contemporain développement écologique economie energie meuble particulier potentiel professionnel projet quartier recherché renover ville zone jardin exterieur Airbnb bailleur bien bureau colocation etudiant immeuble Investissement locatif marchand patrimoine rapport rendement Rentabilité terrain viabilisé appartement bis duplex f1 f1bis f2 f3 f4 f5 f6 studio t1 cour rez de chaussée maison photovoltaique pompe à chaleur solaire sud parking )
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854
Agent commercial (Entreprise individuelle)