Appartement - 89 m² - 4 pièces à Roubaix

Venez visiter ce bel appartement de 3 chambres avec garage, terrasse au SUD donnant sur jardin, à 5 mn à pieds du centre de Roubaix, le musée de la piscine, et, de 15 mn du parc Barbieux, du tram !

il se situe au 3ème Etage avec ascenseur, vous apprécierez son entrée séparée amenant à la cuisine équipée et aménagée dotée d'un grand cellier/loggia et balcon (donnant sur l'avant).
Quant à sa pièce à vivre (salon, salle à manger), elle s'ouvre sur un grand balcon exposé au SUD, offrant une vue dégagée sur un parc avec plan d'eau.
3 chambres spacieuses et une salle de douche viennent agrémenter ce beau T4.
Atouts complémentaires : un garage, une cave et des places de parking (communs), un gardien dans la résidence.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ".

Copropriété de 178 lots gérée par un syndic, composés de 59 appartements, 5 bureaux, 59 caves, 60 garages et parkings, dont les charges annuelles représentent réellement sur régularisation annuelle
1436,84 € comprenant l'eau (provisionnée), le gaz, le gardiennage et les charges communes.
Procédure pour impayés en cours de règlement par l'un des co-propriétaires.

LE DPE établit le 29/01/2018 est en D 191 et E 44 GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1028 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2017 (abonnements compris).

Prix : 166 990 € honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Procédure en cours : Procédure pour impayés en cours de règlement par l'un des co-propriétaires.. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1018.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-01-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35047fnh/336/5lC38/grille_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr