Appartement - 96 m² - 4 pièces à Rouen

Iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : ROUEN HYPERCENTRE - 2 CHAMBRES - TERRASSE - Visite vidéo disponible sur ma chaîne YT : Cybill Lefeuvre Immobilier. Découvrez ce superbe appartement au coeur du centre ville de Rouen, à deux pas de la Place du Vieux-Marché et à 5 min de la Gare ! Il est composé comme suit : une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie de 33 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m² environ, 2 chambres de 17 m² environ et 11 m² environ, une salle de bain (entièrement rénovée en 2023) mixte avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette, un wc indépendant, et une belle terrasse de 21 m² environ ! Une cave complète ce bien. Vous apprécierez : ses matériaux de qualité, ses fenêtres en double vitrage pvc, ses volets roulants électriques, sa vaste terrasse, ses chambres au calme. Proche toutes commodités : bus au pied de l'immeuble, écoles, commerces, loisirs. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 256.67 € par mois (soit 3080.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 185 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.