Appartement - 136 m² - 5 pièces à Rouen

favoris

788 000 €

136 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Votre agence ESPACE IMMO vous propose cette magnifique résidence neuve située en plein coeur de Rouen proche de toutes les commodités (transport en commun, commerces ...) entre les DOCKS 76 et la Préfecture. Nous vous proposons dans cette résidence de 7 étages, un appartement T5 en duplex comprenant : au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-salon avec placard et cellier, deux chambres avec placards et salle d'eau respectives. A l'étage, vous retrouverez deux autres belles chambres avec placards et également leur salle d'eau respectives. Vous pourrez profiter des beaux jours sur la grande terrasse. Deux places de parking vous seront également privatives. A partir de 788 000 euros TTC, livraison prévue au premier trimestre 2026. Cette résidence bénéficie d'une architecture de qualité avec des logements adaptés et ergonomiques. Vous y retrouverez également des lieux de vie atypiques, des espaces communs dédiés aux habitants pour se relaxer, faire du sport et profiter. Salle de sport, salon bien-être et esthétique, atelier cuisine, salon TV, atelier bricolage, buanderie, bibliothèque, terrasse/rooftop, jardin et potager ... Tout a été pensé pour le confort des habitants ! En résumé, un appartement duplex moderne, qui respectera la réglementation thermique RT 2012, idéalement situé à deux pas des transports en commun et des commerces. Ce bien vous permet de bénéficier des frais de notaire réduits et d'une défiscalisation, nommée Loi PINEL, tout en achetant un bien immobilier neuf. En bref, en quoi consiste cette défiscalisation ? Vous bénéficierez d'une réduction d'impôt, qui peut durer sur 6, 9 ou 12 ans, en contrepartie vous vous engager à louer votre bien sous certaines conditions. Ces conditions sont des conditions de plafonds maximales de ressources des locataires et de loyer à respecter sur toute la durée de la défiscalisation. N'hésitez plus, contacter votre agence ESPACE IMMO pour vous présenter ce beau projet au 02.35.76.96.23 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
136 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 136 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 17 m², 6ème étage, pvc
Chambre 2 : Surface de 15 m², 6ème étage, pvc
Chambre 3 : Surface de 14 m², 7ème étage, pvc
Chambre 4 : Surface de 16 m², 7ème étage, pvc
Cuisine ouverte, aménagée

Informations complémentaires
Ouverte, aménagée, 6ème étage
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 6ème étage, avec wc - carrelage
Salle d'eau 2 : Surface de 5 m², 6ème étage, avec wc - carrelage
Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², 7ème étage, avec wc - carrelage
Salle d'eau 4 : Surface de 4 m², 7ème étage, avec wc - carrelage
4 Toilettes
Séjour de 41 m²

Informations complémentaires
Surface de 40 m², 6ème étage, pvc
Cellier

Informations complémentaires
6ème étage, pvc
5 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : 6ème étage, pvc
Placard 2 : 6ème étage, pvc
Placard 3 : 6ème étage, pvc
Placard 4 : 7ème étage, pvc
Placard 5 : 7ème étage, pvc