Studio - 30 m² - 1 pièce à Rouen

Iad France - Grégory Favriou (06 12 84 20 26) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Résidence étudiante LMNP de 2012. Le paiement des loyers est garanti que votre bien soit loué ou non. Investissement locatif sans soucis de gestion. Idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Revenu locatif annuel TTC : 5336 E / an • Rentabilité : 6,13 %. • Gestionnaire : Global Exploitation • Taxe foncière : 700 E Statut fiscal « LMNP amortissable » donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. La résidence étudiante Uxco Oméga est idéalement située à Rouen, au bord de la Seine. La faculté de Droit, Sciences Économiques et Gestion est à 3 min de marche et la gare SNCF se trouve à 15 min. Le centre-ville et le centre commercial DOCK76 sont à proximité également. Studio meublé et entièrement refait au 4ème étage comprenant : une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle de douche et wc. À découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 144 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1024 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Favriou EI (ID 4864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.