Maison - 169 m² - 7 pièces à Rouen

Vous recherchez un bien avec de beaux volumes, de belles surfaces et surtout une maison lumineuse.
Vous rêvez d'un grand salon, pour recevoir vos amis dans les meilleures conditions,
Vous privilégiez une maison sans grands travaux, habitable de suite,
Vous recherchez un quartier au calme, où il fait bon vivre et idéalement, à proximité du Jardin des Plantes.
Nous vous présentons en exclusivité, un ensemble immobilier, rare sur le marché, au calme et à proximité immédiate du Jardin des Plantes.
Cette maison située sur Petit Quevilly, limite Rouen, a été rénovée en 2021, complètement transformée dans son intérieur, avec un espace salon, salle à manger et cuisine de 70 m2 !
Une grande cuisine à l'ancienne, fonctionnelle et dotée d'une capacité de rangement exceptionnelle.
A l'étage, 4 grandes chambres spacieuses ( avec la possibilité d'en créer une 5ème), une salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeu pour des enfants.
Une très belle entrée, 3 wc, un sous-sol complet, porte garage motorisée, volets motorisés et centralisés.
Pour alimenter la maison, le chauffage est assuré par une chaudière à pellets. Un poêle à bois vient compléter l'ensemble, pour chauffer les beaux et grands volumes de la pièce principale de vie et de réception.
Côté extérieurs, un beau terrain sur l'arrière avec un local de 19 m2, le tout sur un jardin clos et arboré de 463 m2
La surface habitable est de : 169 m2 habitables, pour une surface au sol, proche des 200 m2, avec de beaux espaces horizontaux et verticaux ( belle hauteur sous plafond)
Luminosité, originalité, fonctionnalité, démultiplicité des pièces, sont assurément des qualités et des particularités qui font de cette maison, un ensemble immobilier qui ne vous laissera pas indifférent et qui pourrait même, vous amener jusqu'à un coup de coeur, lors de votre visite....!
Alors pourquoi ne pas vous laisser surprendre !
Toutes les informations concernant la qualité des sols sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Prix : 490 000 EUR ( dont 15 000 EUR d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs).
Pour vous faire découvrir ce bel ensemble immobilier avec toutes ses potentialités, Pascal BISCH / 06.85.68.04.85