Local commercial - 51 m² à Rouen

Vous souhaitez investir dans un établissement très bien situé dans le Centre-ville de Rouen (76000)? Ne cherchez plus, cette opportunité unique s'offre à vous !

Très belle opportunité pour acquisition de murs commerciaux + appartement, sur un emplacement qualitatif !

Cette sandwicherie est idéalement situé sur un axe passant du Centre-ville de Rouen (76000) avec une clientèle fidèle liée à l'établissement scolaire de proximité et l'Hôtel de Ville, entouré de commerces garantissant une belle visibilité.
Fonds de commerce d'environ 50m² exploité depuis deux ans comprenant une zone d'accueil avec présentoir, une zone de préparation de marchandise en arrière-cuisine.
La vitrine du bien est très visible.

Le bien est venu avec un appartement, juste au-dessus du commerce, d'une surface d'environ 25m².

Surface du commerce : 50 m² | Surface de l'appartement : 25m² | Prix : 185 000 € FAI

Le commerce est disposé comme suit:
Surface d'accueil avec vitrine et présentoir
Surface de fabrication avec matériel professionnel
WC

Appartement à l'étage avec entrée indépendante :
Un couloir qui déssert :
Une chambre de 9m² avec WC
Une salle de bains
Une pièce de vie de 9m² avec grand balcon en angle

Informations complémentaires:
- Fermeture
- Loyer 900€ TTC mensuel
- Chiffre d'affaires : NC

Atouts de ce bien : Très bonne situation géographique | Exploitation par un couple en place depuis 2 ans

Horaires :
Du lundi au vendredi de 6h30 à 19h30

Prix de vente : 185 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information, contactez Ambre Ménard, Accompagnatrice de projet / Agence trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr / RSAC de ROUEN 911280022
Honoraires inclus de 8.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr