Maison - 222 m² - 6 pièces à Rouen

Idéalement située aux portes de Rouen sur la commune de Notre-Dame-de-Bondeville et proche de toutes commodités écoles, transports, commerces, Bias Immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique et unique maison de maître érigée au XIX ème siècle sur une parcelle de 1800m². Après avoir passé un agréable moment dans son jardin arboré et bucolique, cette propriété nous ouvre ses portes sur une spacieuse entrée avec son remarquable escalier. Celle-ci dessert son salon cosy de 20m² avec une belle hauteur sous plafond, sa cheminée de style, ses moulures et son parquet massif. Après avoir traversé le séjour de 23m² très lumineux avec sa cheminée et son parquet en point de Hongrie, nous arrivons dans sa cuisine aménagée et équipée de 31m² qui allie avec goût l'ancien et le moderne. Même en Normandie et par n'importe quelle saison, en passant par l'arrière-cuisine, vous pourrez profiter entre amis de ce jardin d'hiver arboré et équipé de son barbecue. Au premier étage, le palier dessert une salle de bains, une chambre de 11m², une seconde de 14m² avec son dressing et une 3ème de 20m² avec une pièce annexe qui peut servir de dressing et bureau. Le 2ème étage, sous les combles, est isolé et vous donne la possibilité de le laisser en un très beau grenier ou de le rafraîchir pour faire des pièces supplémentaires.
A proximité de Rouen, cette propriété propose 2 gîtes très prisés offrant une rentabilité financière intéressante, un de 26m² et l'autre de 48m². Les deux bénéficient chacun d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et WC, le tout avec une décoration très chaleureuse.
Un bâtiment annexe d'environ 87m² offrant de nombreuses possibilités vient compléter ce bien d'exception.
Cette bâtisse de caractère vous accompagnera dans tous vos projets de vie !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4430.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr