Maison ancienne - 130 m² - 6 pièces à Rouen

TRYBE Immobilier vous présente ce nouveau bien !

A Rouen, quartier Jouvenet, à proximité du CHU, des écoles et de toutes les commodités, dans un secteur calme et recherché, cette maison ancienne exposée plein sud d'environ 130 m², vous séduira par ses prestations. Elle se compose comme suit :

Au RDC :

- Une entrée

- Un séjour/ salon de 20 m²

- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger

Au 1er étage:

- Deux grandes chambres

- Une spacieuse salle de bains avec WC et espace lingerie

Au dernier étage:

- Un WC

- Deux chambres

- Un bureau

- Dépendances

- Deux caves avec local chaufferie

- Jardin clos de murs avec une belle terrasse exposée plein Sud.

A savoir : Proche centre ville, commerces, TEOR station St Hilaire à 5 min à pied, métro Boulingrin à 8 min à pied, beau potentiel.

Taxe foncière: 1600 euros

Bien très rare sur le secteur une visite s'impose !!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16 Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 3100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr